连年来，跟着北京房地产商场的束缚挪动，天通中苑行为昌平区热点的住宅小区之一，其二手房价钱也呈现出一定的波动趋势。从合座来看，天通中苑的房价在近几年经验了先涨后稳的走势。

2020年至2021年本领，受合座商场热度影响，天通中苑的二手房价钱捏续上升，部分房源以致出现溢价成交的情况。这主要成绩于该小区地舆位置优胜、邻近配套完善以及交通便利等身分。可是，干与2022年后，跟着战略调控加强和商场趋于感性，天通中苑的房价涨幅昭彰放缓，八畳間工房部分区域出现了小幅回调。

现在，天通中苑的二手房价钱基本厚果真每宽泛米3.5万至4万元之间，具体价钱因房龄、户型、楼层等身分有所相反。尽管合座商场仍存在一定的不细目性，但该小区由于生计便利、学区资源较好，仍具有较强的劝诱力。

总体来看，天通中苑的房价走势相对巩固，将来在战略营救和区域发展推进下八畳間工房，有望保捏厚实的增长态势。关于购房者而言，提议荟萃本身需乞降商场动态，合理评估购房时机。